宅建試験過去問題 平成20年試験 問28

問28

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
  1. 固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災等によって不明である場合には、その使用者を所有者とみなして固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。
  2. 市町村長は、一筆ごとの土地に対して課する固定資産税の課税標準となるべき額が、財政上その他特別の必要があるとして市町村の条例で定める場合を除き、30万円に満たない場合には、固定資産税を課することができない。
  3. 固定資産税の課税標準は、原則として固定資産の価格であるが、この価格とは「適正な時価」をいうものとされており、固定資産の価格の具体的な求め方については、都道府県知事が告示した固定資産評価基準に定められている。
  4. 市町村長は、毎年3月31日までに固定資産課税台帳を作成し、毎年4月1日から4月20日又は当該年度の最初の納期限の日のいずれか遅い日以後の日までの間、納税義務者の縦覧に供しなければならない。

正解 1

解説

  1. [正しい]。固定資産税の納税義務者は、原則として1月1日現在の所有者となっています。しかし、震災、風水害、火災等によって所有者が不明の場合は、使用者を所有者とみなすことが可能です。
  2. 誤り。「一筆ごとの土地」を基準としてではありません。
    同一の者が同一市町村内に所有する土地、家屋又は償却資産の課税標準の合計が一定の基準に満たない場合、固定資産税を課すことができません。
  3. 誤り。固定資産評価基準とは、固定資産の評価の基準並びに評価の実施の方法及び手続を定めたものです。都道府県知事ではなく総務大臣が告示します。
  4. 誤り。本肢は、土地価格縦覧帳簿及び家屋価格等縦覧帳簿について説明した記述です。
    市町村長は、毎年3月31日までに固定資産の価格等を決定し、それを固定資産課税台帳に登録しなければなりません。ただし、固定資産課税台帳に閲覧時期の指定はなく、納税者本人やその家族や委任を受けた者であればいつでも閲覧可能です。
    一方、土地価格縦覧帳簿及び家屋価格等縦覧帳簿については、3月31日までに作成し、4月1日から、①4月20日、または②当該年度の最初の納期限の日 のいずれか遅い日までの期間、納税者の縦覧に供さなければなりません。
したがって正しい記述は[1]です。