次の図で宅地建物取引業の範囲を確認しておきましょう。これは重要です。

1. 誤り。自ら所有する土地を貸借しているだけなので、宅地建物取引業に該当しません。よって、免許は不要です。
2. 誤り。自ら所有する建物の貸借と貸借の広告を行っているだけなので、宅地建物取引業に該当しません。よって免許は不要です。
3. [正しい]。賃貸物件の管理をするだけでは宅地建物取引業に該当しませんが、入居者の募集と貸主を代理して行う賃貸借契約の締結は、宅地建物取引業に該当（貸借の代理・媒介）します。よって免許が必要です。
4. 誤り。建築工事の請負をすることは宅地建物取引業ではなく建設業です。よって免許は不要です。

したがって正しい記述は[3]です。