宅建分野別過去問題-宅地建物取引業法等-8種制限 No.64

8種制限（全76問中64問目）

宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の規定のうち、宅地建物取引業者Aが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Bに売却する場合に適用されるものはどれか。

平成16年試験　問40

問題難易度

肢176.0%
肢28.2%
肢36.4%
肢49.4%

売主・買主がともに宅地建物取引業者の場合、宅地建物取引業者が自ら売主となる場合の制限（いわゆる8種制限）が適用されません（宅建業法78条2項）。

宅建業法78条2項
第三十三条の二及び第三十七条の二から第四十三条までの規定は、宅地建物取引業者相互間の取引については、適用しない。

上記のうち、買主が宅地建物取引業者であっても免除されないのは、「重要事項説明書の交付」です。したがって[1]が正解です。

なお、免除されないのは重要事項説明書の交付であって、重要事項説明書の内容説明は不要なので注意しましょう（宅建業法35条6項）。