解説

1. 誤り。住宅以外の建物を取得した際の税率は4％です。
   
2. [正しい]。宅地の取得については、不動産取得税の課税標準を2分の1にする特例があります（地方税法附則11条の5第1項）。
3. 誤り。不動産取得税は、普通徴収の方法により徴収されます（地方税法73条の17第1項）。普通徴収とは、課税者から伝えられた金額を口座振替または納付書で納める方法です。
4. 誤り。床面積が50㎡（戸建て以外の賃貸住宅では1戸当たり40㎡）以上240㎡以下など一定の条件に該当する住宅を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たり一戸につき1,200万円（認定長期優良住宅は1,300万円）を控除することができます。本肢の住宅は「250㎡」ですので本特例の適用を受けることはできません（地方税法令37条の16）。