※民法改正により全て条文で規定されるようになったので問題不成立。本解説は試験実施時の法令に基づくものですのでご注意ください。
肢1：151条1項
肢2：210条1項（変わらず）
肢3：560条
肢4：621条

1. 誤り。このような規定は存在しません。
2. [正しい]。民法210条1項に他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができると規定されています。
   

   他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。

3. 誤り。売主は買主に対し、このような義務を負います。しかし、これは条文で規定されていません。
4. 誤り。経年劣化・通常損耗に関する判例がありますが、条文には記載されていません。