解説

1. 正しい。建築基準法には「防火地域及び準防火地域外において建築物を増築し、改築し、又は移転しようとする場合で、その増築、改築又は移転に係る部分の床面積の合計が10㎡以内であるときについては、適用しない」という定めがあるので、本肢は適切です（建築基準法6条2項）。
   ※防火地域及び準防火地域内ならば10㎡以内でも建築確認が必要です。
   

   前項の規定は、防火地域及び準防火地域外において建築物を増築し、改築し、又は移転しようとする場合で、その増築、改築又は移転に係る部分の床面積の合計が十平方メートル以内であるときについては、適用しない。

2. 正しい。建築基準法では、木造の建築物で3階以上、または延べ面積が500㎡、高さが13ｍ若しくは軒の高さが9ｍを超えるものは建築確認が必要とされています（建築基準法6条1項2号）。
   本肢は、階数が3階の建築物を建築しようとしているので、建築確認が必要な場合に該当します。したがって本肢は適切です。
   

   木造の建築物で三以上の階数を有し、又は延べ面積が五百平方メートル、高さが十三メートル若しくは軒の高さが九メートルを超えるもの

3. [誤り]。ホテルは特殊建築物に該当します。そして、用途変更をした結果、200㎡を超える特殊建築物になる場合は建築確認を受ける必要があります（建築基準法87条1項建築基準法6条1項1号）。
   

   別表第一（い）欄に掲げる用途に供する特殊建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が二百平方メートルを超えるもの

4. 正しい。映画館は特殊建築物に該当します。そして本肢では床面積の合計が300㎡（200㎡超）であるものを改築しようとしているので、建築確認を受ける必要があります。