借地借家法 (全38問中29問目)

No.29

AはBに対し甲建物を月20万円で賃貸し、Bは、Aの承諾を得たうえで、甲建物の一部をCに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。
出典:平成16年試験 問13
  1. 転借人Cは、賃貸人Aに対しても、月10万円の範囲で、賃料支払債務を直接に負担する。
  2. 賃貸人Aは、AB間の賃貸借契約が期間の満了によって終了するときは、転借入Cに対しその旨の通知をしなければ、賃貸借契約の終了をCに対し対抗することができない。
  3. AB間で賃貸借契約を合意解除しても、転借人Cに不信な行為があるなどの特段の事情がない限り、賃貸人Aは、転借人Cに対し明渡しを請求することはできない。
  4. 賃貸人AがAB間の賃貸借契約を賃料不払いを理由に解除する場合は、転借入Cに通知等をして賃料をBに代わって支払う機会を与えなければならない。

正解 4

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